明宇商服招股书失效 二度冲击港交所再生变数

5月4日，港交所信息显示，明宇商服控股有限公司（简称“明宇商服”）的招股书再度失效。这也意味着明宇商服二次冲刺港交所暂告失利。

招股书显示，明宇商服是四川省物业管理服务供应商，业务重点是为商用物业提供管理服务，其曾在2021年4月28日、2021年11月4日两度向港交所递表。截至2021年上半年，明宇商服在管建筑面积约300万平方米，其中物业在管面积的86.6%均位于四川省。

根据招股书，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，明宇商服分别实现收入约8391.8万元、8860.3万元、1.05亿元和6020.5万元，年内溢利分别为1716.4万元、1730.9万元、3152.2万元及1427.3万元。

值得一提的是，明宇商服有超过六成的面积来自关联方，对母公司存在较强的依赖性。截至2021年6月30日，明宇商服来自明宇集团的在管面积为195.7万平方米，占该公司总在管面积的66.3%；来自独立第三方的在管面积为99.6万平方米，占比为33.7%。

就在此次招股书失效前，4月11日，新希望(14.030, -0.27, -1.89%)服务控股有限公司披露公告称，拟收购成都明宇环球商业管理有限公司（简称“成都明宇环球商管”）51%股权，而成都明宇环球商管为明宇商服的主要运营附属公司。

目前，陆续有多家原本打算在港交所上市的物管公司如禹洲物业、中南服务、中梁百悦智佳等放弃上市计划，而后被碧桂园、华润万象生活等行业巨头收购。而明宇商服在招股书失效后，会再次递表冲击上市还是走上被收购之路，还有待观察。