企业上市估值及评估的方法有哪些

上市企业必须进行资产评估。一方面,有利于投资者了解上市公司的技术经济状况和经营状况;另一方面,资产评估结果也为资产折价入股提供了重要依据。那么企业上市估值及评估的方法有哪些？我们一起来看看吧。

企业上市如何对公司进行估值

合理的估值可以帮助企业顺利引入私募机构，估值过高可能将机构拒之门外，估值过低无疑是对自身股权融资金额的损失。

不同的企业商业模式运用的估值方法也不同。一般来说，重资产型企业一般以净资产估值方法为主，盈利估值方式为辅。轻资产型企业（服务业），一般以盈利估值方式为主，净资产估值方式为辅。互联网企业一般以用户数、点击率和市场份额为远景考量标准，而新兴行业和高科技企业，一般以市场份额为远景考量，以市销率为主。

企业上市前资产评估的三种方法

1、收益现值法；

指根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。

即：企业资产价值=企业可能实现的利润/行业平均资金利润率。

2、重置成本法

指根据该项资产在企新情况下的重置成本减去按重置成本计算的已使用年了如指掌的累计折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或根据使用年限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。

其计算公式为：

固定资产现值=固定资产重置价格*成新率（%）或

固定资产净现值=固定资产重置价格-按重置价格计算的折旧额或

固定资产净现值=（固定资产重置价格-按重置价格计算的折旧额）*调整系数

3、现行市价法

亦称市场价格类比法即参照相同或类似资产的市场价格，评定重估价值。

企业上市需要注意的董监高问题

董事、监事和高级管理人员在公司经营管理决策中发挥重大影响，相关法律法规对其任职资格有着严格的规定。具备专业任职资格的董监高人员，是拟上市公司治理合规化的必要因素。

董事对内管理公司事务，对外代表公司进行经济活动。监事则负责监察公司的财务情况、董事和高管的职务执行情况等。高级管理人员是指公司的总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书和公司章程规定的其他人员。核心技术人员则通常包括公司技术负责人、研发负责人、研发部门主要成员、主要知识产权和非专利技术的发明人或设计人、主要技术标准的起草者等。